Бизнес имотите в София са с най-висока доходност през 2021-ва в Централна и Източна Европа. На второ място е Букурещ, следвана от Будапеща, Братислава и Прага

София е водеща в района и по доходност от офис площи – 8%, като тя е значително по-висока отколкото в Букурещ, където достига само 6,75%. В Братислава и Будапеща доходността от офис площи е съответно 5,50% и 5,25%, а във Варшава и Прага е още по-ниска – на ниво от съответно 4,70% и 4,25%.

Търговските центрове в София носят доходност от 7,75%, а в Букурещ тя достига едва 6,75%. Доходността за инвеститорите в търговските центрове в Будапеща и Варшава е 6,50%, докато в Братислава тя е едва 5,75%, а в Прага е още по-ниска – 5,25%.

Независимо от продължаващите смущения, причинени от пандемията, инвестиционните обеми за първите три тримесечия на 2021 г. възлизат на 7,3 млрд. евро и са само с 10% по-ниски на годишна база и с около 20% по-ниски в сравнение със същия период на 2019 г.

Офис секторът задържа място в общия обем от инвестиции в бизнес имоти в региона с дял от 36% през 2021 г.  Логистичният и жилищният сектор продължават да регистрират все по-високи обеми, задържани единствено от недостига на наличен продукт за продажба на пазара. Обемите на ритейл сектора продължават да се подхранват от активи като търговски паркове и супермаркети, докато делът на хотелите остава малък.

NovaCity има широк и експертен поглед към тенденциите на пазара, не само у нас, но и по света. Доверете ни се!

Източник: Консултантската компания Colliers International