Какво е важно при продажба на земя?

Покупко-продажбата на земя е сложен и отговорен процес, който крие своите специфики. Именно затова е важно да се доверите на утвърдени брокери, препоръчват от строително-инвестиционна компания NovaCity Group. 

Как се предлага земя за продажба?

Ако физическо лице иска да си закупи земя и да си построи къща в по малки населени места, обикновено се обръща към някой местен брокер. Когато става дума за покупка на земя с цел строителство в по-големите градове – има портали, в които се предлагат тези парцели. Но практиката показва, че доста често сделките стават с имоти, които са “off маrket” – парцели, които не се предлагат в уеб сайтовете и ги няма никъде описани официално. Строителите и инвеститорите са по-затворена общност и всеки си има брокер или брокерска агенция, с която работи, а самите брокери си общуват помежду си, което помага съответният имот да бъде продаден. 

Защо е нужно да се доверите  на брокер

На първо място е много важно брокерът да е препоръчан и профилиран именно в продажбата на земя, защото има много подобни агенции на пазара. Експертите, които се занимават с тези парцели, знаят кои са инвеститорите, които имат интерес за закупуване на парцел. В момента пазарът в София не изобилства от много парцели, които да са подходящи за строителство. За успешната сделка е много определящо какъв ще е посредникът. 

Най-често срещаните грешки

Една от най-често срещаните грешки е самият собственик да продава на цени, които не отговарят на пазара. Освен това той много често смята, че зоната, в която се намира неговият имот, може да бъде застроена с определена площ, но не взима предвид фактори като задължителни отстояния, понякога липса на инфраструктура и други. Даването на реалистична цена също зависи до голяма степен от брокера. Освен това оформянето на документация е доста сложен процес, за което също е нужно работа с брокер.